d_kishkinev (d_kishkinev) wrote,
d_kishkinev
d_kishkinev

Ситуация по Китаю

Рынок недвижимости остывает уже год (падение цен на новую недвижимость в среднем по стране декабрь 2013 г. к декабрю 2014 г. 4,3%). Навес непроданного жилья большой. Местные правительства в долгах, как в шелках, так как во время бума строительства наделали local government finance vehicles, получавшие большие кредиты под залог поступлений за продажу земли. Его давление будет наблюдаться еще как минимум год, а то и два - три. В росте ВВП Китая недвижимость и связанные с ним отрасли вносили вклад до 25%. Статьи на тему с цифрами.

http://www.globalpropertyguide.com/Asia/china
http://www.bloomberg.com/news/articles/2015-02-17/china-property-recovery-fails-to-gain-traction-as-prices-decline
http://www.ft.com/cms/s/0/8cf9e2e6-9ef3-11e4-ba25-00144feab7de.html#axzz3TVks44KU

Если прогнозы верны, то навес нераспроданного жилья - это сильное давление на commodities, участвующие в строительстве. Правительство очень плавно режет официальные ожидания по росту ВВП (последняя поправка 7% от 7,5%), но цифры эти всегда воспринимались как очень отдаленное представление о реальности и грубый proxy.
Tags: china, property market in china
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments